Phân Tích - Nhận Định

5 lời khuyên trước khi đầu tư Golden Hills Đà Nẵng

Dự án Golden Hills chưa chính thức ra mắt nhưng đã được rất nhiều khách quan tâm đặt mua để đầu tư. Bài viết này chia sẽ những thông tin cùng những đánh giá của Tuấn Nguyễn và các cộng sự về dự án Golden Hills Đà Nẵng, hứa hẹn sẽ là 1 hiện tượng trong làng Bất động sản miền Trung đầu năm 2019 này.

Bài Viết Về Dự Án bao gồm các phần sau:

  1. Định hướng phát triển vùng tây bắc đà nẵng:

I. Đánh giá tiềm năng vị trí của Golden Hills Đà Nẵng

Nếu cách đây 2 năm, câu chuyện về mua tại vùng Tây Bắc Đà Nẵng được nhắc tới khá nhiều và nhiều khách hàng tỏ ra không thích vì hơi vắng và đi lại không thuận tiện. Nhưng đó là câu chuyện của 2 năm trước, hiện tại khu vực này là khu vực có tốc độ phát triển đô thị, hạ tầng giao thông mạnh nhất thành phố miền Trung này..

Với sự xuất hiện của các tuyến đường trọng điểm rút ngắn quãng đường kết nối vào các quận trung tâm, bắt nguồn từ việc tuyến đường trục Tây Bắc thành phố được thông tuyến, nối trung tâm Đà Nẵng đến thẳng khu Quan Nam Thuỷ Tú, nơi dự án Golden Hills đang xây dựng. Lãnh đạo TP. Đà Nẵng kỳ vọng dự án sẽ tiếp tục trở thành động lực cho sự phát triển khu vực Tây Bắc vốn khá bình lặng này.

Tôi tin chắc tất cả khách hàng trước đây chưa từng xuống Tây Bắc Đà Nẵng hoặc đã lâu rồi không xuống đây chắc chắn bị choáng bởi sự thay đổi. Tốc độ thay đổi chóng mặt, đô thị hóa nhanh chóng thể hiện qua :

Năm 2016,  2 dự án Khu đô thị xanh Dragon City Park (xã Hoà Liên, huyện Hoà Vang) và Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside (phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu) do Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng làm chủ đầu tư cũng đã được lên kế hoạch thực hiện. Và Golden Hills đã không còn “cô đơn”

Không xa với Golden Hills,  Dự án khu đô thị ven biển Nguyễn Tất Thành – Marina Danang Bay (trục đường Nguyễn Sinh Sắc, quận Liên Chiểu) với các hạng mục đầy đủ như công viên, mảng xanh, cảnh quan, không gian mặt nước đang dần được hoàn thiện.

Ba năm trước, nhiều người từng nhận định, khu vực Tây Bắc với địa thế khá “bí”, xấu về phong thuỷ, hạ tầng giao thông không đồng bộ đầy đủ, xa trung tâm thành phố, những yếu tố này sẽ là bất lợi cho việc đầu tư một khu đô thị sinh thái.

Tuy nhiên, mọi sự đã thay đổi kể từ khi tuyến đường Hoàng Văn Thái nối dài đi Bà Nà được thông suốt, phá thế cô lập cho khu vực Tây Bắc. Quan trọng nhất, công trình cầu vượt Ngã ba Huế được chính Trung Nam thực hiện, kết hợp với việc trục I tuyến Tây Bắc được hoàn thành đã rút ngắn khoảng cách khu Tây Bắc với trung tâm thành phố. Nhiều chính sách ưu tiên của thành phố tại khu vực này cũng đã và đang góp phần tạo niềm tin cho nhà đầu tư thực hiện dự án. “Khu vực Tây Bắc sẽ là nơi phát triển mới của thành phố Đà Nẵng, bất động sản nơi đây hoàn toàn sôi động và phát triển bền vững trong các năm tới đây”, ông Thành nhận định.

Điều tôi có thể khẳng định với quý khách, vị trí và tiềm năng của dự án Golden Hills Đà Nẵng cũng như các dự án trong khu vực là rất lớn, rất đáng để đầu tư ngay từ những ngày đầu tiên như hôm nay.

II. Đánh giá tiềm năng dự án khu sinh thái Golden Hills:

A. Giới thiệu tổng thể về quy hoạch dự án 

Dự án này đã công bố và bán chính thức từ những nằm 2011 và năm 2012. Về cơ bản thì đất dự án đã được bán gần hết dựa trên hợp đồng góp vốn. Hiện nay, chỉ khu A của dự án là đã được cấp chứng nhận quyền sữ dụng đất (sổ đỏ). Còn các khu khác một phần do cở sở hạ tầng chưa xong nên chưa được chính quyền cấp quyền sử dụng cho người làm hợp đồng.

Lô đất hai mặt tiền sát trường Đàm Quang Trung

b. Giá đất hiện nay ở dự án Golden Hills so với những dự án xung quanh là cao hay thấp

Để so sánh giá đất giữa các dự án với nhau cần xét nhiều điều kiện thuận lợi, khó khăn của từng dự án. Các dự án xung quanh khu vực Golden Hills bao gồm: Khu tái định cư Hòa Liên 5, khu Tđc Nam Nguyễn Tất Thành nối dài, khu dân cư Hòa Khánh mở rộng, khu tái định cư Hòa Hiêp 3, 4.

Giá đất tại khu TĐC Hòa Liên 5: đường 7m5 hiện nay là 3.4tr/m2. Đường 5m5 khoảng 2.3tr/m2.

Giá đất tại khu Hòa Hiệp 4: Đường 5m5 giá bán khoảng 3.4tr/m2

Giá đất tại khu vực Nam Nguyễn Tất Thành nối dài: Đường 5m5 giá bán khoảng 2.9tr/m2

Giá đất tại khu Hòa Hiệp 3: Đường 5m5 giá bán khoảng 2.8tr/m2

Còn ở Golden Hills chỉ cần với khoảng 3tr/m2 là bạn đã có vị trí khá đẹp nằm trên đường 7m5.

C. Có nên mua đất đầu tư tại Golden Hills

Để đầu tư cho đất ở dự án khu đô thị Golden Hills điều quan trong là vấn đề thanh khoản và mức độ sinh lợi nhuận cho nhà đầu tư. Hiện nay, lượng khách hàng mua đất mới tại dự án tuy tăng rất đều đặn. Khả năng đầu tư lướt sóng hay đầu tư dài hạn ở dự án là hoàn toàn khả thi. Tuy nhiên khách hàng nên tỉnh táo với những vị trí lô đất đẹp và độc như mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành nối dài, ngã tư, các đường lớn hoặc các lô có nhu cầu cao như ở khu vực A1, A2 sẽ mang lại biên độ lợi nhuận thực sự hấp dẫn.

golden hills (9)

D. Có nên mua đất tại Golden Hills để ở?

Câu trả lời là hoàn toàn nên làm nhà ở Golden Hills vì những lý do sau đây:

Hoàn toàn yên tĩnh, không ồn ào và xô bồ.

Cơ sở hạ tầng thiết kế đồng bộ và được đánh giá là dự án có cơ sở hạ tầng thuộc top của Đà Nẵng.

Đường rộng, thông thoáng, vỉa hè thấp nhất là 4m ốp đá Granite. Cây xanh hai bên đường thì cực kỳ tươi tốt.

Giá rẻ và cạnh tranh so với những dự án xung quanh.

Còn ít bị các nhà đầu tư đầu cơ, bong bóng…

Tựa núi, nhìn biển nên phong thủy và vận khí tốt.

III. Được gì khi mua đất ở dự án Golden Hills là câu hỏi nhiều khách hàng còn đang phân vân.

Vậy, với một người từng sống, từng làm việc ở dự án Golden Hills trong một thời gian dài, xin chia sẻ với quý khách hàng những thứ có được ở đây.

Thứ 1: Hàng xóm là những người thành  đạt, có công việc ổn định

Lô đất hai mặt tiền sát trường Đàm Quang Trung

Một trong những điểm đặc biệt ở dự án này là những người hàng xóm vô cùng thân thiện, hầu hết đều có công việc ổn định, có học thức.

Thứ 2: Cơ sở hạ tầng thuộc hàng đẹp nhất Đà Nẵng

Chỉ cần khách hàng đầu tư đất ở khu vực Golden Hills, quý khách hàng sẽ có một hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ và đẹp. Tiêu biểu như vỉa hè lát đát Granite, cây xanh tươi tốt, hệ thống điện + nước đi ngầm…

golden hills (16)

 

1467429835834_12250

 vỉa hè lát đá Granite sang trọng, nắp cống thoát nước được hoàn thiện cực kỳ tốt.

Thứ 3: Có trường học, cơ sở đào tạo,… đảm bảo cho thế hệ tương lai

Hiện tại dự án đã có trường học cấp 2 Đàm Quang Trung, học sinh ở đây đã học từ lâu. Đây là ngôi trường được đánh giá là đẹp nhất nhì Đà Nẵng về thiết kế. Dự án còn có quy hoạch Trường cấp 1 và trường mầm non đều nằm trong khuôn viên dự án và hiện vẫn đang được gấp rút hoàn thành.

golden hills (36)

Ngoài ra, dự án hiện đang có trung tâm dạy tiếng Nhật miển phí do các sư thầy giảng dạy

IMG_1174

Hình ảnh ngôi trường dạy tiếng Nhật miển phí, nằm bên cạnh kênh cảnh quan êm đềm.

4. Đánh giá Golden Hills Đà Nẵng có nên mua hay không ?

Với Tuấn Nguyễn, năm 2019 sẽ là năm BĐS thực sự khan hiếm sản phẩm chất lượng nên tôi sẽ khuyên quý khách nên mua Golden Hills bởi một số lý do trong bài viết đã chia sẽ. Nhưng thêm một lý do tôi khuyên quý khách nên mua đó chính là đường trục Tây Bắc Đà Nẵng đang tiếp tục được nâng cấp và khu vực hiện đang có rất nhiều các chuyên gia về ngụ cư và sinh sống. Với 2 lí do này tôi tin chắc giá bất động sản trong khu vực này tăng nhanh chóng.

Nếu mua Golden Hills Đà Nẵng,  về lâu dài có lợi thế cũng như giá trị gia tăng cao. Tuy nhiên Đà Nẵng đã hết đỉnh sốt nên nếu đầu tư phải xác định trong khoảng 2-3 năm trở lên mới thực sự lãi tốt. 

Còn nếu mua ở thì rõ ràng, Golden Hills với bờ sông trải dài và hạ tầng hoàn thiện. Đặc biệt, dự án  có tổng thầu xây dựng  khá chất lượng nên quý khách hàng hoàn toàn yên tâm khi chuyển về 1 khu đô thị khá tri thức.

Giá Goldem Hills Đà Nẵng hiện tại chỉ khoảng 2,8 TỶ/ căn, khá rẻ so với khu vực xung quanh hiện nay. 

Chúng tôi có thể tiếp tục tư vấn chuyên sâu cho quý khách toàn bộ những tiềm năng, giá trị, phân tích những khía cạnh về đầu tư giúp quý khách. Hãy gọi ngay cho Tuấn Nguyễn và cộng sự để được tư vấn đầu tư và đặt mua dự án Golden Hills Đà Nẵng ngay hôm nay!

Tin tức khác