Phân Tích - Nhận Định

Vì Sao Nên Đầu Tư Vinpearl Shophouse Phú Quốc của Tập đoàn Vingroup ?

Một nhà đầu tư thông minh sẽ biết lựa chọn sản phẩm có giá trị cốt lõi để đảm bảo giá trị sinh lời bền vững. Dự án Vinpearl Shophouse Phú Quốc là một lựa chọn lý tưởng với số vốn ban đầu chỉ từ 32.000 USD, nhà đầu tư đã được sở hữu một sản phẩm biệt thự kinh doanh & hệ sinh thái “all in one” – yếu tố then chốt quyết định đến khả năng sinh lời bền vững của các sản phẩm.

Dự Án Shophouse Vinpearl Phú Quốc được các nhà đầu tư và khách hàng biết đến là thương hiệu nghỉ dưỡng 5* hàng đầu tại Việt Nam hiện nay. Hiện nay, thương hiệu Vinpearl không chỉ dẫn đầu về mặt số lượng, mà ngay cả chất lượng dịch vụ, Vinpearl cũng đang dẫn đầu với tổng số phòng nghỉ dưỡng lên đến hơn 5000 phòng từ 5* trở lên và được trải dài khắp các vùng miền trên cả nước. Chính vì lẽ đó, không có lí do gì mà Vinpearl không triển khai thêm 1 khu phức hợp kinh doanh dịch vụ với mô hình shoptel để nâng cao hệ sinh thái hoàn toàn đẳng cấp tại khu vực Casino Vinpearl Phú Quốc.

1, THÔNG TIN DỰ ÁN VINPEARL SHOPHOUSE PHÚ QUỐC

✓ Tổng diện tích: Đang cập nhật
✓ Khu phức hợp Shoptel và Condotel
✓ Vị trí: Bãi Dài, nằm cạnh khu Casino Phú Quốc
DỰ ÁN BAO GỒM:
Vinpearl Shophouse Phú Quốc:
Vinpearl Mini Hotel Phú Quốc
Vinpearl Condotel Phú Quốc: 

Tiện ích đặc biệt chỉ có ở Vinpearl Casino Phú Quốc:  rất nhiều tiện ích

2. Phân tích dự án Shouphouse Phú Quốc của chủ đầu tư Vingroup

Quý khách hàng thân mến,

Shophouse Casino Phú Quốc lại là loại hình khác hẳn với shophouse ở HN hay HCM, các khu dân cư. Đây là shophouse gắn liền với tổ hợp du lịch thương mại, với loại hình này thì số lượng phải đủ nhiều – tương ứng với số loại hình dịch vụ phải cực kỳ phong phú – mới đáp ứng được điều kiện cần và đủ cho số lượng khách cực lớn gia tăng hàng năm. Đơn cử gần đây nhất sẽ là sự ra mắt của khu Casino quy mô lớn nhất VN đến hiện tại( vốn đầu tư khoảng 4 tỷ$).
Dân Tây có câu ” The more, the merrier “. Dân Việt có câu tương tự là “Càng đông càng vui”.
Có nghĩa là, chủ nhân cuối của các shop này sẽ không khó để biết được 1 quần thể/tổ hợp lớn đến hơn nghìn ha cần đến những dịch vụ gì cho những hoạt động 24/24. Phú Quốc sẽ có 1 khu vực overnight như Tạ Hiện ở Hà Nội, Bùi Viện ở Sài Gòn hay Trần Phú ở Nha Trang, nhưng về quy mô và độ khủng về “đốt tiền”, thì phải so sánh với người bạn Singapore- với những casino đốt tiền mà không hề có khái niệm ngày hay đêm.
Còn quá nhiều điều để nói, để viết về Phú Quốc, về Casino sắp tới, vậy hãy cùng tôi phân tích và đánh giá tiềm năng của shophouse Phú Quốc từ chủ đầu tư Vingroup sẽ ra mắt trong dịp cuối năm nay.

2,1. Đánh giá vị trí của Shophouse Vinpearl Phú Quốc

Vị trí Dự Án Shophouse Vinpearl Bãi Dài Phú Quốc: huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang

Để nói về Phú Quốc chắc tôi không cần phải nhắc lại quá nhiều: Một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh: với 150km đường bờ biển hoang sơ, thơ mộng, Phú Quốc được bình chọn là: 1 trong 13 bãi biển đẹp và hoang sơ nhất thế giới (CNN Travel), 1 trong 5 bãi biển sạch nhất (CNN Go).

  • Được UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển thế giới.
  • An toàn với bão: trong vòng 500 năm qua, Phú Quốc chưa hề xảy ra bão lớn.
  • Sở hữu vườn thú bán hoang dã đầu tiên của Việt Nam: công viên Vinpearl Safari Phú Quốc.
  • Khu vui chơi hiện đại, hoành tráng: Công viên giải trí Vinpearl Land Phú Quốc.

Với vị trí này, số lượng khách khổng lồ đến từ 10.000 căn Condotel ngay dự án, 3 toà khách sạn VinOasis kế bên, 1000 phòng ks, 1000 căn biệt thự tiêu chuẩn 5 sao và khu Casino trong chuỗi quần thể nghỉ dưỡng của Vinpearl sẽ là yếu tốt đảm bảo lợi nhuận cho khu Shophouse này khi đi vào hoạt động. Ngoài ra với những yếu tố vị trị duy nhất ở bên trên thì các khách nghỉ dưỡng ở các nơi khác trên đảo cũng sẽ đến đây để trải nghiệm tham quan và mua sắm.

2,2. Tiện ích Dự Án Vinpearl Shophouse Phú Quốc  có gì nổi bật

Khi đến với Phú Quốc, gần như đang thiếu hụt những cơ sở về kinh doanh văn hóa, ẩm thực, trò chơi mà hiện tại mới chỉ kinh doanh các dịch vụ lưu trú, thậm chí nơi dành cho du khách vào ban đêm thì hiện bỏ ngỏ. Vậy, nhà đầu tư sẽ kinh doanh gì, kinh doanh như thế nào, và lợi nhuận sẽ được bao nhiêu khi mua Vinpearl Shophouse Phú Quốc?  Hãy cùng hình dung 1 khu phố đi bộ có đầy đủ những âm thanh – ánh sáng đầy sôi động và nhộn nhịp như sau:

  • Chợ ẩm thực, hệ thống nhà hàng, quầy Bar, mua sắm đặc sản đến hàng hiệu cao cấp.
  • Phố đèn lồng.
  • Tuyến phố đi bộ Tây Ban Nha.
  • Hệ Thống Spa cao cấp 5 sao, Hair salon, Nail, phòng tập Gym.
  • Hóa trang Canavan.
  • Lễ hội âm thanh, ánh sáng hiện đại nhất.
  • Trò chơi nước hiện đại trên thế giới.
  • Hệ thống hồ bơi ngoài trời tại khách sạn và hồ bơi riêng.
  • Clubhouse sang trọng.
  • Hệ thống sân Golf tiêu chuẩn quốc tế.
  • Vườn thú Safari lớn nhất Đông Nam Á.

Khi dự án hình thành, bạn nghĩ rằng ở đó các khu Food Court, các nhà hàng có thể kinh doanh được ko? Liệu những thương hiệu nhượng quyền như King BBQ hay Sumo BBQ có nhảy vào đây ko? Bạn nghĩ rằng ở đó có nên có các dịch vụ Chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp như Massage, Nail, Spa…? Bạn nghĩ rằng ở đó có nên có những thương hiệu Thời Trang Outlet hay những shop Thời Trang bắt mắt? Hoặc những dịch vụ mới lạ như văn hóa, ẩm thực địa phương, hàng lưu niệm, bar pub cùng các dịch vụ giải trí ??

Tất cả những loại hình dịch vụ đó đều chưa thực sự được đầu tư và có tầm nhìn kinh doanh trau chuốt tại Phú Quốc. Tại sao những khu Vincom luôn được các nhãn hàng ưa thích đồng hành? Vì đó là một thương hiệu uy tín của Tập Đoàn Vingroup về thương mại. Tại sao quanh các khu Casino trên thế giới luôn có những khu Shophouse sầm uất và có rất nhiều thương hiệu lớn sẽ kinh doanh tại đó. Vì người ta biết sẽ có một nguồn lượng lớn khách có tiền sẽ tập trung tại đây. Bởi vậy, chỉ cần khách hàng đầu tư vào các cơ sở kinh doanh như vậy, chắc chắn sẽ mang lại lợi nhuận vô cùng lớn.

Sẽ còn rất rất nhiều thứ có thể làm được ở nơi đây. Trên đây chỉ là một vài ý tưởng mà chắc chắn rằng những nhà đầu tư với đầu óc kinh doanh nhạy bén thì ai cũng có thể nghĩ ra và nhìn thấy những tiềm năng còn bị bỏ ngỏ này ở nơi đây.

 

2,3. Thiết kế mặt bằng dự Án Shophouse Vinpearl Phú Quốc

Vinpearl Shophouse Bãi Dài Phú Quốc được thiết kế  theo phong cách tân cổ điển sang trọng, có tầng hầm thuận tiện cho sinh hoạt. Với thiết kế mặt tiền rộng rãi, shophouse Phú Quốc sẽ rất thuận lợi để bạn kinh doanh các mặt hàng thời trang cao cấp, hay mở spa, nhà hàng ẩm thực. Ngoài ra, quý khách có thể sử dụng các tầng tên của shophouse mở kinh doanh dạng homestay cao cấp – một xu hướng được nhiều người yêu thích hiện nay.

Thiết kế mặt bằng Shophouse Vinpearl Phú Quốc chúng tôi sẽ cung cấp thông tin sớm nhất đến quý khách hàng!

2,4. Chính sách bán hàng Dự Án Shophouse Vinpearl Bãi Dài Phú Quốc

Với chính sách chưa từng có từ trước đến nay khách hàng có thể tự vận hành hoặc được sự hỗ trợ vận hành từ Vincom. Với chính sách này nhà đầu tư sẽ cực kỳ yên tâm vì sản phẩm có tính thanh khoản cao, chủ động tự kinh doanh hoặc ủy thác cho thuê từ đơn vị vận hành uy tín Vincom.

10.000 căn Condotel ở đây với tiêu chuẩn 3-5 sao sẽ phục vụ đa dạng nguồn khách và đặc biệt là những khách hàng trẻ tuổi yêu thích những nơi đông vui nhộn nhịp. Đó sẽ là những đối tượng khách hàng yêu thích sự náo nhiệt, sầm uất. Không những thế nằm ngay cạnh một khu Casino hoạt động ngày đêm thì nơi đây sẽ như một tiểu thành phố ko ngủ trong tương lai. Vì vậy dù cho bất cứ chính sách bán hàng hay hỗ trợ kinh doanh như thế nào, Shophouse Vinpearl Bãi Dài đều xứng đáng để đầu tư ngay hôm nay!

2,5. Giá và Phương thức thanh toán Dự Án Shophouse Vinpearl Bãi Dài Phú Quốc:  Đang cập nhật

Dự kiến giá bán 1 căn Shophouse sẽ dao động tùy từng vị trí và thiết kế cụ thể sẽ có giá khác nhau. Các nhà đầu tư Shophouse Vinpearl Phú Quốc dự kiến sẽ tự vận hành và khai thác kinh doanh theo chiến lược riêng của mình. Các hình thức kinh doanh sẽ không bị hạn chế trừ một số mảng kinh doanh phòng nghỉ và các loại hình không được pháp luật cho phép hiện hành.

2,6. Tiến độ xây dựng dự án Shophouse Vinpearl Phú Quốc

[Đang cập nhật…] Chúng tôi sẽ cung cấp thông tin sớm nhất đến bạn!

3. Tại Sao Nên Đầu Tư Dự Án Vinpearl Shophouse Phú Quốc:

 

3.1 Hiện nay, các dự án Shophouse Phú Quốc được triển khai như thế nào?

Năm 2018, xu hướng đầu tư đang chuyển dịch sang dòng shophouse thuộc phân khúc BĐS nghỉ dưỡng quy mô tại các điểm du lịch nổi tiếng. Với công năng sử dụng linh hoạt, tiềm năng du lịch, kinh tế, thương mại tăng trưởng nhanh, shophouse tại các địa bàn này được kỳ vọng là “con gà đẻ trứng vàng”.

Các chuyên gia thị trường phân tích, shophouse có ưu thế khi gắn liền với sự sôi động của thị trường du lịch, bởi khi đó shophouse hưởng lợi từ hệ thống tiện ích đồng bộ, đi kèm nguồn khách hàng đa dạng và tập trung. Trong đó, triển vọng nhất là những shophouse nằm ở vị trí trung tâm của quẩn thể nghỉ dưỡng hoặc nằm ở mặt đường chính khu nghỉ dưỡng – nơi tập trung dòng khách thượng lưu, có nhu cầu chi tiêu mua sắm lớn, đặc biệt là nguồn khách ít biến động. Đây chính là yếu tố tiên quyết để đảm bảo lợi nhuận từ kinh doanh hoặc cho thuê.

Ngoài ra, shophouse trong khu phức hợp BĐS nghỉ dưỡng thường có số lượng ít, cộng thêm vị trí đắc địa nên sản phẩm này cung thường không đủ cầu. Soi vào hệ quy chiếu này, thì Phú Quốc hiện là điểm sáng trên bản đồ phát triển của shophouse nằm trong lòng quần thể nghỉ dưỡng. Nhất là khi đảo Ngọc đang đứng trước cơ hội trở thành đặc khu kinh tế đầu tiên, với trụ cột chính là phát triển du lịch.

Những căn shophouse tại Phú Quốc với mức đầu tư ban đầu 8-9 tỷ, sau khoảng 5 tháng đã chêch lên tới 10-12 tỷ. Mức lợi nhuận gần 70-80% đủ cho thấy: với shophouse Phú Quốc, nhà đầu tư luôn nắm chắc phần thắng!

3,2. Giá trị của Vinpearl Shophouse Phú Quốc trong tương lai

Đối với những BDS dùng để khai thác kinh doanh thương mại thì yếu tố nào sẽ tạo nên giá trị của chúng?

Chỉ cần nhìn lại Shophouse của Vinhomes Central Park, chúng ta sẽ hiểu tại sao Shophouse của Vin luôn thanh khoản tốt, chênh lệch cao và luôn có khách thuê với giá rất cao. Bởi vì lượng cư dân quá lớn nên tiềm năng luôn luôn nằm ở đó.

Nơi nào kinh doanh đông khách thì giá trị BDS tại đó chắc chắn sẽ tăng cao vì đối với các chủ Shophouse nơi đây sẽ là con gà đẻ trứng vàng cho họ và họ sẽ luôn muốn giữ để đem lại lợi nhuận cho mình. Và nếu có bán ra họ cũng sẽ tự set mức giá họ cho rằng là hợp lý và với tình hình kinh doanh đông khách vậy mức giá chênh chắc chắn cũng sẽ rất cao.

Khu Shophouse Vinpearl Phú Quốc nằm trong quần thể nghỉ dưỡng Vinpearl với quy mô hàng nghìn căn hộ khách sạn và biệt thự, công suất phòng luôn đạt từ 50% – 70%/năm, và có lượng khách lớn đến Vinpearl Land và vườn thú Safari, thuộc quần thể 10.000 căn Condotel, lượng khách đại gia nhiều tiền đi chơi Casino, hay tới Sân Golf Vinpearl,…chưa kể đến Phú Quốc đang là điểm đến hàng đầu của khách du lịch trong là và ngoài nước với lượng khách tăng đều qua mỗi năm (Năm 2017, Phú Quốc đón 2.7 triệu du khách và 6 tháng đầu năm 2018 là 1.6 triệu lượt khách).

Hơn nữa, tập đoàn Vingroup đã ký hợp đồng liên kết với hơn 180 công ty lữ hành trên toàn thế giới để đảm bảo sự ổn định và tăng trưởng của du khách lưu trú tại hệ thống Vinpearl. Vì vậy, nói về khả năng kinh doanh và tính thanh khoản tại 1 vị trí được đầu tư như vậy, Shophouse Phú Quốc của tập đoàn Vingroup chắc chắn sẽ được các nhà đầu tư nhanh chóng đặt mua như các dự án trước đây của VinGroup.

Trên đây bức tranh phác hoạ toàn cảnh về tiềm năng cũng như sự phát triển của toàn bộ khu Shophouse Vinpearl Casino Phú Quốc dựa trên những cơ sở và những yếu tố thực tế. Một bức tranh đầy màu sắc và hấp dẫn mà bất cứ nhà đầu tư nào cũng có thể nhìn ra. Quan trọng ai sẽ là người đi trước và là người thắng lớn trong khoản đầu tư này?

4. Kết luận về dự án Vinpearl Phú Quốc Shophouse Bãi Dài

Vingroup sẽ vén bức màn bí mật về dự án Shophouse Vinpearl Phú Quốc vào tháng 1/2019

Thông tin Vingroup về siêu phẩm Vinpearl Shophouse Phú Quốc đã đến tai nhiều nhà đầu tư nhưng đến này chủ đầu tư vẫn chưa “đăng đàn” công bố chính thức về dự án này. Nhiều nhà đầu tư đứng ngồi không yên nhất là những ai đã từng để tuột mất cơ hội sở hữu biệt thự Vinpearl Phú Quốc.

Hiện tại nhiều đơn vị đại lý cấp 1 chuyên phân phối dòng sản phẩm của Vingroup đã bắt đầu nhận cọc thiện chí (giữ chỗ) của Shophouse Vinpearl Phú Quốc. Cũng như nhiều dự án khác của Vin, nếu khách hàng đợi dự án xây dựng xong sẽ mua thì khả năng cao sẽ không còn hàng hoặc phải mua với giá cao. Vì vậy, ngay từ bây giờ, quý khách hàng có thể liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn cụ thể và đưa ra phương án đầu tư tối ưu nhất!

Hân hạnh được đồng hành cùng quý khách hàng!

Tin tức khác